過去在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話帳單，貸款無處不在。
當地人很少一次現金買房，通常都是長時間貸款。
可是我們也知道，在美國失業和再就業是很常見的現象。
這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房子呢？
因為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。
大約從10年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告
就出現在電視上、報紙上、街頭亦抑或在你的信箱裏塞滿誘人的傳單：
『你想過中產階級的生活嗎？買房吧！』
『積蓄不夠嗎？貸款吧！』
『沒有收入嗎？找阿囧貸款公司吧！』
『首次付款也付不起？我們提供零首付！』
『擔心利息太高？頭兩年我們提供3％的優惠利率！』
『每個月還是付不起？沒關係，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付！
想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！』
『擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少，到時候你轉手賣給別人啊!
不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢。我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？』
在這樣的誘惑下，無數美國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。
你替他們擔心兩年後的債務？向來相當樂觀的美國市民會告訴你：
演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競選總統呢。
XX貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收回來呢？
公司的董事長——XX先生，那也是熟讀美國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有風險的，
所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合夥人分擔風險才行。
於是XX找到美國財經界的領頭大哥——投資銀行。
這些傢伙可都是名字響噹噹的大哥(美林、高盛、摩根)，他們每天做什麼呢？
就是吃飽了閒著也是閒著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，找來財務工程人員，
用上最新的經濟資料模型，一番金融煉丹(copula差不多是此時煉出)之後，
弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進。
某某國家的股市已經有泡沫了，這一群在風險評估市場呼風喚雨的大哥，
你說他們看到這裡面有沒有風險？
開玩笑，風險是用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麼，接手吧！
於是經濟學家、財務工程人員，大學教授以資料模型、隨機模擬評估之後重新包裝一下，就弄出了新產品——CDO。
[註：Collateralized Debt Obligation，債務抵押債券]。
說穿了就是債券，通過發行和銷售這個CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。
光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬於中等偏高。
於是投資銀行把它分成高級和普通CDO兩個部分(trench)，發生債務危機時，高級CDO享有優先賠付的權利。
這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變。
但是前者就屬於中低風險債券了，憑投資銀行三寸不爛「金」舌，在高級飯店不斷辦研討會，
送精美製作的powerpoints和excel spread sheets，當然賣了個滿堂彩！
可是剩下的風險等級8的高風險債券怎麼辦呢？
於是投資銀行找到了避險基金，避險基金又是什麼人，
那可是在全世界金融界買空賣多、呼風喚雨的角色，過的就是刀口舔血的日子，這點風險簡直小意思！
於是憑藉著關係，在世界範圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通CDO債券，
2006年以前，日本央行貸款利率僅為1.5％；普通CDO利率可能達到12％，所以光靠利差避險基金就賺得滿滿滿了。
這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，美國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍多。
天呀，這樣一來就如同XX貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房屋貸款的事情，
就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢。
結果是從貸款買房的人，到XX貸款公司，到各大投資銀行，到各個一般銀行，到避險基金人人都賺錢，但是投資銀行卻不太高興了！
當初是覺得普通CDO風險太高，才丟給避險基金的，沒想到這幫傢伙比自己賺的還多， 淨值拼命地漲，早知道自己留著玩了。
於是投資銀行也開始買入避險基金，打算分一杯羹了。
這就好像阿$家裏有放久了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗，
本來打算毒它一頓，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而還越長越壯了。
阿宅這下可傻眼了，難道發霉了的飯菜營養更好？
於是自己也開始吃了！
這下又把避險基金樂壞了，他們是什麼人，手裏有1塊錢，就能想辦法借10塊錢來玩的土匪啊!
現在拿著搶手的CDO當然要大幹一票！
於是他們又把手裏的CDO債券抵押給銀行，換得10倍的貸款操作其他金融商品，然後繼續追著投資銀行買普通CDO。
科科，當初可是簽了協議，這些普通CDO可都是歸我們的！
投資銀行實在心理不爽啊，除了繼續悶聲買避險基金和賣普通CDO給避險基金之外，
他們又想出了一個新產品，就叫CDS(註：Credit Default Swap，信用違約交換)
好了，華爾街就是這些天才產品的溫床：一般投資人不是都覺得原來的CDO風險高嗎?
那我弄個保險好了，每年從CDO裏面拿出一部分錢作為保險費，
白白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。
以AIG為代表的保險公司想，不錯啊，眼下CDO這麼賺錢，1分錢都不用出就分利潤，這不是每年白送錢給我們嗎！
避險基金想，也還可以啦，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去，就有保險公司承擔一半風險！
於是再次皆大歡喜，Win Win Situation！CDS也跟著紅了！
但是故事到這還沒結束：
因為「聰明」的華爾街人又想出了基於CDS的創新產品！
找更多的一般投資大眾一起承擔，我們假設CDS已經為我們帶來了50億元的收益，
現在我新發行一個基金，這個基金是專門投資買入CDS的，
顯然這個建立在之前一系列產品之上的基金的風險是很高的，但是我把之前已經賺的50億元投入作為保證金。
如果這個基金發生虧損，那麼先用這50億元墊付，只有這50億元虧完了，
你投資的本金才會開始虧損，而在這之前你是可以提前贖回的，首次募集規模500億元。
天哪，還有比這個還爽的基金嗎？
1元面額買入的基金，虧到10%都不會虧自己的錢，賺了卻每分錢都是自己的！
Rating Agencies看到這個天才的規畫，簡直是毫不猶豫：給出AAA評級！
結果這個基金可賣瘋了，各種退休基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛紛買入。
雖然首次募集規模是原定的500億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法估算了， 但是保證金50億元卻沒有變。
如果現有規模5000億元，那保證金就只能保證在基金淨值不虧到本金的1%時才不會虧錢，也就是說虧本的機率越來越高。
當時間走到了2006年年底，風光了整整5年的美國房地產終於從頂峰重重摔了下來，這條食物鏈也終於開始斷裂。
因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾無法償還貸款，
然後阿XX貸款公司倒閉，避險基金大幅虧損，
繼而連累AIG保險公司和貸款的銀行，花旗、摩根相繼發佈巨額虧損報告，
同時投資避險基金的各大投資銀行也紛紛虧損。
然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多，
最終，美國Subprime Crisis爆發接近成為Prime Crisis。
Credit Crunch開啟的地獄大門，還不知道如何關上…… |
發表於 2008-10-5 08:19:14
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